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广州出台新政:城中村改造探索设置综合产业用地

日期:2024-05-21 03:20:47来源:贝博ballbet艾弗森 作者:ballbet贝博bb登录

  持续优化审批服务机制,服务高质量发展大局。7月27日,市规划和自然资源局出台第三批惠企利民措施,紧紧围绕省委“1310”具体部署和市委全会“1312”思路举措,在降低企业时间成本、缓解企业金钱上的压力、提升审批服务效能、推进城中村改造和优化停车泊位配建设置等方面出新招、出实招。

  市规划和自然资源局副局长邓堪强在媒体解读会上透露,最新出台的第三批惠企利民措施主要有五大亮点:优化流程,压缩时限,降低企业时间成本;减少相关成本,破解难题,缓解企业金钱上的压力;优化标准,创新服务,提升审批服务效能;精准施策,积极探索,推进城中村改造;刚弹结合,保障需求,优化停车泊位配建设置。

  城中村改造是广州高质量发展过程中必须啃下的“硬骨头”。本次市规划和自然资源局从四方面入手,精准施策,推进城中村改造。首先,探索城中村改造复建物业性质留白,设置综合产业用地(兼容工业、公共管理和商业服务用地),为城中村改造创造多元载体。

  市规划和自然资源局更新规划处负责这个的人说,此举是为全力支撑落实“产业第一、制造业立市”战略,通过城中村改造为新动能新产业留足空间,实现以高质量为导向转变发展方式与经济转型的目标,“此前,村集体复建物业用地性质较为单一,大多选择商业服务用地,如果想要变更要重新修改规划。探索功能混合的产业用地不仅符合集约节约利用存量土地的要求,同时也满足了现代化产业的多元需求,而且还允许在同一地块内设置不超过计容建筑面积30%的服务型配套设施。”

  其二,灵活分片办理规划条件和设计的具体方案审查,支持城中村改造分期分片实施。允许按有效的项目实施方案批复文件或属地城市更新主管部门出示的意见灵活分片办理规划条件和设计的具体方案审查,以快速推进城中村改造项目的实施。

  其三,优化城中村改造用地报批,缩短报批时间。为快速推进城中村改造用地报批工作,“三旧”用地报批主管部门能够最终靠提早谋划城中村改造项目涉及的“三地”报批工作,将“三地”征收手续与主体地块涉及的征收手续一并组卷报批,从而节省报批时间50%。

  其四,简化建设工程规划许可申办材料,提升城中村改造业务办理便利度。城中村改造项目复建安置房(含住宅和物业)、独立用地的市政基础设施和公共服务配套设施等公益类工程建设项目,可凭同意使用土地通知书、划拨决定书、国有建设用地使用权出让合同、建设用地批准书、不动产权证、建设用地规划许可证(2020年2月1日后核发的)等任一材料作为使用土地证明文件,办理设计的具体方案复函、建设工程规划许可证。

  在优化标准,创新服务方面,最新出台的措施中明确:优化建筑飘窗、空调外机搁板管控,满足“未来社区”“健康住宅”和装配式建筑要求。按照广州目前要求,飘窗最大尺寸为0.5米,空调外机搁板最大尺寸为0.6米。市规划和自然资源局建管处负责这个的人说,我国已进入高水平质量的发展阶段,人民群众对居住空间品质提出更高要求,突显了“健康住宅”的重要性。为满足人民群众对高品质居住空间需求,结合“未来社区”的研究探索、岭南亚热带气候特征和装配式建筑要求,以及最新住宅、办公空调设施安装和散热需求,将突出住宅建筑外墙结构边线的飘窗、空调外机搁板的最大进深尺寸均放宽至0.8米,将商业办公类、新型产业类建筑外墙结构边线的空调外机搁板的最大进深尺寸放宽至1米。

  在优化流程,压缩时限方面,本次惠企利民措施提出,将原来土地出让后由用地单位开展的城市树木保护专章评估评价,调整为土地出让前由政府部门负责完成并纳入“用地清单”;将人防工程保护、水资源论证、岩土工程勘测考察、超高层消防救援能力等评估,明确由政府部门提出管理要求并纳入“用地清单”。市规划和自然资源局开发利用处负责这个的人说,将城市树木保护专章评估评价纳入“用地清单”,进一步充实了清单的内容,并统一了清单的告知程序,切实提升效率。

  此外,为充分挖掘广州存量工业用地资源潜力,本次惠企利民措施将存量工业用地绿地率、建筑密度、建筑限高(不超过100米)等指标的规划调整流程进行了优化。企业可在规划总平面方案审核检查或建筑工程规划许可证核发等环节,同步申报详细规划修正工作。此外,也无需申请规划条件调整。通过合并审查详规修正和减免办理规划条件调整,预计能为企业节省73个工作日,极大降低了企业的时间和经济成本。

  停车泊位配置一直是非常关注的民生问题,本次惠企利民措施提出,提高综合医院、专科医院、幼儿园、小学、中学类建筑停车位配建指标,解决瞬时集中停放需求。

  市规划和自然资源局综合交通规划管理处负责这个的人说,该措施来源于2023年7月14日印发实施的《广州市规划和自然资源局关于印发广州市建设项目停车泊位配建指标规定的通知》,2018版《指标规定》医院类建筑停车泊位配建指标难以满足现状实际停车需求,且由于医院停车管理模式较为粗放,就诊人员停车更加难以保障,新规定大幅度提升医院类机动车配建指标。

  其中,综合医院、专科医院类相比2018版《指标规定》提高30%~60%,保障就诊人员停放需求。2018版《指标规定》幼儿园、小学类、中学类建筑停车泊位配建指标较难满足教职工的车辆停放需求,新规定将幼儿园、小学类建筑拆分计算,相比2018版《指标规定》,幼儿园类建筑配建指标提高50%~160%、小学类提高200%、中学类提高100%,保障教职工停放需求。同时,为引导配建车位用于解决瞬时集中的临时停放需求,提出中学、综合医院、专科医院等建筑物临时接送车位设置和鼓励增设的要求,增设临时接送车位部分可以计入建筑物配建停车泊位总数。

  “您是我家的恩人呀,整条村都知道您是谢神探!”这是市民何女士发给广州市公安局越秀区分局梅花村派出所民警谢新青的微信。

  2月26日,广州市三防总指挥部办公室与市气象局对广州市未来七天的天气情况做了会商。

  2月24日,在广州海关所属南沙海关的监管下,供油驳船“广州荣盛6”缓缓离开南沙小虎石化码头,前往新沙码头向靠泊的“GUO YUAN 32”轮加注保税燃料油700吨。

  新春伊始,全国上下吹响了高水平发展的冲锋号,广州作为首批国家综合货物运输枢纽补链强链城市,更是铆足干劲,在打通运输链、服务产业链、保障供应链、提升价值链方面持续发力。

  2月29日有新冷空气到广东,在这之前有一个短暂的回暖期,不排除部分地区会出现回南天。

  近日,住房城乡建设部办公厅、国家发展改革委办公厅联合印发《历史背景和文化名城和街区等保护提升项目建设指南(试行)》(简称《指南》),明确要求不得强制性搬迁居民,要保持历史建筑、传统风貌建筑原有高度体量、外观形象、色彩、结构和室内有价值的部件。同时,要求配建或利用既有建筑设置非遗展示馆、小型博物馆等,带动提升片区综合活力和文化魅力。

  2月24日到3月1日,2024广府庙会系列活动——非遗互动体验在越秀区城隍庙忠佑广场和广州非遗街区(北京路)举行。活动共设有超过30个非遗展销、体验摊位,将非遗文化与潮流元素碰撞融合,让广大市民游客沉浸式玩转非遗。

  岭南春来早,花都木棉红。近日,位于广州市花都区的木棉花竞相绽放,红棉妖娆,引人注目。

  沥心沙大桥被撞断后,三民岛陆路交通中断,农产品也难以大批量向外运输,或将面临滞销的窘境。

  春节过后,东莞供港蔬菜监管中心查验区内依旧灯火通明,黄埔海关所属东莞海关关员正在对一车即将运往香港的蔬菜进行现场查验,经核对品名标签、查看供货证明、检查包装及卫生情况,确认无误后加施海关铅封。

  全年计划完成公路水路投资超2300亿元……记者从2月26日召开的2024年全省交通运输工作会议上获悉,未来,广东将加快构建安全、便捷、高效、绿色、经济、包容、韧性的可持续交通体系,全力服务支撑“百千万工程”和“绿美广东”建设,为推动全省高水平质量的发展、“再造一个新广东”当好先行。

  2月26日,佛山南海公安通报,有学生被诈骗分子以涉嫌侵犯明星隐私或社交平台账号异常为由,要求配合“公安调查”,以此骗取钱财。警方提醒,开学季,请学生及家长务必警惕各类诈骗陷阱,不让骗子有可乘之机。

  2月21日7时,中央气象台发布寒潮预警,冰雪凝冻天气将影响湖南大部分地区,为确保铁路大动脉畅通,广铁集团启动I级应急响应,广铁集团深圳动车所乘务队积极做出响应,开行热滑列车,保障动车组运行安全。

  麻章区里光派出所接到报警,称辖区4个小孩于早上8时许外出至今未归。接报后,麻章警方格外的重视,立即启动合成作战,经过3个多小时的持续搜寻,民警将四姐弟送回家中。

  2月26日,春运第32天,广铁集团预计发送旅客174.7万人次,同比增加46.3万人次、增长36.1%;到达旅客203.1万人次,同比增加43.4万人次、增长27.2%。

  年过七旬的陈大爷认识了小他20多岁的张女士一周后,便开始了同居生活。半个月后,两人签订婚前协议约定结婚。

  2月26日12时51分,在成功完成新加坡航展的展示后,飞机编号为B-919A的中国东航全球首架C919执行MU599调机航班,经过5个小时“一站式”飞行,从樟宜机场顺利飞抵上海虹桥国际机场,标志着中国东航C919的“海外首秀”圆满成功。

  截至2月26日,正在中国空间站出差的神舟十七号航天员汤洪波在轨飞行总时长达到215天,成为目前中国在轨飞行时间最长的航天员。

  记者从交通运输部路网中心获悉,截至今日18时,受雨雪及路面结冰影响,贵州、广东、陕西、江西、湖南、四川等6个省共计封闭路段8个(涉及4条高速公路、2条普通国道),关闭收费站14个(涉及4条高速公路),恢复通行时间待定。

  “我省重点领域实现了煤矿‘零事故’,城镇燃气‘零死亡’,交通运输事故起数下降13.9%,非煤矿山事故起数、死亡人数分别下降37.5%、62.5%的良好成效。”26日,青海省应急管理厅党委书记、厅长宋积珍在该省应急管理工作会议上说。

  记者26日从重庆市推动制造业高水平发展一揽子政策措施新闻发布会获悉,该市将重点实施6大行动,完善中小企业培育体系。

  2月26日,江西崇义县推出的“零彩礼”“低彩礼”婚俗改革规定引发大范围热议。规定称,为进一步深化婚嫁领域移风易俗工作,崇义县推出多项礼遇政策,奖励彩礼不超过3.9万元的新婚家庭。依规定,当地合乎条件的低彩礼夫妻家庭子女可优先入学,享受景区旅游优惠,免费乘坐公交车等。

  重庆市经济和信息化委员会副主任吴涛26日在当地召开的新闻发布会上透露,为快速推进产业链与资金链深层次地融合,引导金融资源服务重庆现代制造业集群体系高水平质量的发展,该市将通过强化“五大工作机制”,系统构建制造业投融资服务体系。

  记者26日从陕西省生态环境厅举办的新闻发布会获悉,根据新修订的陕西省重污染天气应急预案(以下简称《应急预案》),该省计划到2025年,重度及以上污染天数比率控制在0.6%以内。有必要注意一下的是,此次《应急预案》取消了对该省社会公众车辆单、双号限行的规定。

  今天(26日),甘肃积石山县的6万多名学生迎来新学期。经过一个假期的修缮,全县大部分受地震影响的校舍得到维修加固,学生顺利返校。另有几所受损严重的学校,需部分拆除修整,因此学生被转移到临夏州相关学校开启新学期。

  据国家外汇管理局微信公众号消息,国家外汇管理局2月26日公布2024年1月中国外汇市场交易概况数据。

  2024年春节假期持续8天,形成史上最长春节假期。作为疫情防控转段后的首个常态化春节,公众消费意愿空前高涨,旅游市场持续火热。

  2月23日,杭州娃哈哈电子商务有限公司发生工商变更,负责人从宗庆后变更为宗馥莉。

  目前包括北京在内的多地都制定了针对电瓶车用锂离子电池安全性的地方性技术标准;另外,我国的强制性国家标准即将出台。

  据彭博社报道,中国本土品牌瑞幸咖啡2023年的销售额,首次超过美国咖啡连锁巨头星巴克在中国的销售额,成为中国市场最大的咖啡连锁品牌。

  新年以来,市场上黄金消费持续火爆,银行也紧跟“热点”,加大黄金产品营销力度。

  春节假期与整个春运周期,极大地刺激了国内消费,进一步激活了文旅市场,最大限度放大了“假日经济”的溢出效应。

  喜茶、奈雪的茶、茶颜悦色等各地门店假期销量创新高,“多肉葡萄”“八香茶饮”等多款人气爆品销售火热。

  商务部23日发布多个方面数据显示,今年1月,全国新设立外商投资企业4588家,同比增长74.4%。

  德国化工巨头巴斯夫中国首席代表、前中国欧盟商会主席伍德克在华陆续生活了三十多年。当地时间25日,美国哥伦比亚广播公司节目《60分钟》播放了对伍德克采访片段。伍德克表示唱衰中国不是一个好主意。

  据美国《纽约邮报》2月25日报道,纽约前警察局局长雷·凯利当天表示,移民危机、地铁犯罪、警察短缺等问题导致该市的生活品质“正在恶化”。

  当地时间26日,丹麦警方宣布停止对“北溪”天然气管道爆炸事件的调查。同时,哥本哈根警方和丹麦国防情报局认定,“北溪”管道爆炸事件系人为破坏所致。对此,俄罗斯总统新闻秘书佩斯科夫回应称,“这样的一种情况近乎荒谬。”

  据外媒报道,美国证券交易委员会在一份新闻稿中表示,美国得克萨斯州休斯顿的泰勒·劳登偷听到他的妻子(英国石油公司并购经理)讨论该公司收购美国旅游中心公司,劳登的妻子并不知道丈夫买了这些股票。

  2023年10月25日,飓风“奥蒂斯”在墨南部太平洋沿岸登陆,对阿卡普尔科地区导致非常严重破坏。目前,该地区的重建工作还在进行中。

  近期欧盟多国农活动不断,多国农欧盟农业政策和乌克兰农产品大量涌入,这让他们的经营难以为继。

  为实现二氧化碳排放量减半,巴黎奥组委在今年2024年巴黎奥运会和残奥会采取的措施之一是打造没有空调的运动员村。

  26日,第十四届全国冬季运动会结束了花样滑冰公开组所有比赛的争夺。冰舞赛场,北京队组合王诗玥/柳鑫宇在自由舞比拼中得到113.54分,以总分191.71获得冠军。黑龙江组合陈溪梓/邢珈宁以182.66的总分获得银牌,广东组合肖紫兮/何凌昊获得铜牌。

  在釜山世乒赛团体赛斩获赛事11连冠的国乒男队将帅25日表示,这次夺冠为备战巴黎奥运会打下坚实基础,增添了砝码和信心。

  国足新任克罗地亚籍主帅伊万科维奇当晚启程返回克罗地亚萨格勒布,为接下来来中国长期工作收拾行囊,并续办来华签证。

  WTA250级别奥斯汀赛女双签表已经公布,张帅继续搭档达尼丽娜参赛,首轮对阵王曦雨/布朗泽蒂,王雅繁/袁悦迎战米哈利科娃/维克梅耶尔。

  北京时间2月26日,2024斯诺克球员锦标赛落幕,马克·艾伦以10比8战胜广东名将张安达,夺得冠军。这也是艾伦本赛季收获的第2个排名赛冠军、职业生涯第11个排名赛冠军。

  第十四届全国冬季运动会冰球、速度滑冰、越野滑雪等青年组的比赛正在紧张进行。本届冬运会,冰雪项目广泛设置了青年组,年轻的运动员也在赛场上尽情展现、积累经验、快速成长。

  国际滑联官网消息,在波兰格但斯克举行的短道速滑世青赛当地时间25日进入最后一个比赛日,中国队在女子1000米和混合团体接力项目上夺得冠军,王晔成就“三金王”。

  国家体育总局竞技体育司司长、“十四冬”组委会常务副秘书长张新在25日接受记者正常采访时表示,联合培养政策意在全国范围内推动发展冬季项目、给优秀人才集中地区的运动员创造更多参赛机会,有关政策将在“十四冬”后逐步优化完善。

  25日晚,2024年国际乒联釜山世界乒乓球团体锦标赛收官。在当日男子团体决赛中,中国队3:0战胜法国队,夺得釜山世乒赛男团冠军,实现世乒赛十一连冠。

  25日,第十四届全国冬季运动会花样滑冰公开组诞生两枚金牌。双人滑项目,代表北京队参赛的彭程/王磊在自由滑中获得126.62分,以总分198.39分收获金牌。天津队组合张嘉轩/黄一航以总分192.88分获得银牌,黑龙江组合张思阳/杨泳超以174.72分获得铜牌。

  2024年全省高水平质量的发展大会聚焦产业科技话创新、谋未来,不断筑牢实体经济为本、制造业当家的根基,持续推动高水平质量的发展,嘹亮吹响加快产业科技互促双强,奋力建设一个靠创新进、靠创新强、靠创新胜的现代化新广东的冲锋号角。

  我国要想让算力像水、电一样成为“一点接入、即取即用”的社会级服务,就从另一方面代表着要让算力流动起来,从算力技术的单点突破转向构建算力网络,利用互联网对算力技术的感知、触达与调度,实现网络上任何节点均可调用最优算力资源,让算力产业链上各价值主体“用得上、用得起、用得好”算力技术。

  GDP跨过3万亿元的广州,正以再出发的拼劲干劲闯劲,继续在高水平质量的发展方面发挥领头羊和火车头作用。

  新一轮科技革命和产业变革深入发展,科学技术创新引领经济高水平发展已成不可逆转的大趋势,其带来的成果和效应催动世界各国在相互连通中重塑人类社会。因此,以科学技术创新助力共建“一带一路”高水平质量的发展,是顺应时代大势的必然之举。

  广州日报《理论周刊》本期理论圆桌会特邀知名专家学者,聚焦如何塑造高水平质量的发展新动能新优势展开探讨。

  从存量中找增量,把短板变成潜力板,城乡融合发展在更大范围、更宽领域、更深层次拓展广州经济纵深和增量空间。

  2月22日凌晨,南沙区发生“船撞桥”事故。在这场事故中,平凡善举、凡人微光,汇成集体守望相助的力量。

  21日,司法部、国家发展改革委、全国人大常委会法工委共同组织召开民营经济促进法立法座谈会,听取非公有制企业代表和专家学者对立法的意见建议。

  新春开年,多地着手部署为基层减负工作,强调让基层干部少一些“为难”、多一些资源,持续为基层干部松绑减负。

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  2月26日,广州市发展和改革委员会官网公布了《广州市巡游出租汽车运价优化调整听证方案》。[详细]

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  2月26日,据黄埔区教育局消息,黄埔区即将建成全国首个“阳光学校”。在“阳光学校”,学生进入教室,可以在日光浴中上课;走出教室,可以在庭院中种植观赏、奔跑游戏,在大自然的微风暖阳中学好又玩好。“阳光教室”低碳环保,保护学生视力,将给学生带来“玩中学、做中学、用中学、创中学”的体验。[详细]

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